第197章 转悲为喜
“你刚才说,住在那里的都是孤寡老人?”
卢正勋被他这个反应吓了一跳,然后道:“对,因为那是旧城区,许老人都住在那里。”
秦镇看到苏磊眼中散发的精光,似乎想到了什么,然后好奇地问道:“怎么了,苏总,有什么问题吗?”
苏磊微微一笑,然后道:“秦少,看来这次,我们或许还有翻盘的余地,雨婷她可是立了大功了!”
秦镇满脸疑惑,清水地区毫无商业价值,三亿拍下这块地明显是亏本买卖,苏磊怎么说还有翻盘机会呢?
卢正勋也是狐疑地看着他。
苏磊解释道:“刚才市首说,那里居住的大多是老年人,其实这也是一种市场潜力。现在社会发展这么快,老年人已经渐渐被时代落下,你们想想,现在网吧,歌厅,游戏厅等等,都是年轻人娱乐场所,适应老年人退休生活的机构场所少之又少。”
卢正勋点点头,道:“确实是,老年人无法适应快速变化的社会,他们退休之后的生活也只是家庭,菜市场,公园三点一线。”
苏磊道:“所以我想,如果用清水地区那块地,建立一个老年活动中心,应该很有社会意义。”
卢正勋脚步一停,凝视了苏磊足足有三秒钟,眼中充满了新奇的光芒,然后道:“老年活动中心,这个想法我还是第一次听说,你详细说说。”
苏磊缓道:“所谓老年活动中心,就是建立一个集娱乐,生活和经济于一体的综合性服务中心。举个例子,服务中心可构建老年健身所,棋牌室,老年公寓等等,还可以建设时代电影院,播放经典的旧影片,以老年人的一切需求为指引。”
秦镇听完恍然大悟,然后笑道:“原来是这样,只是这投资或许会很大,我们的盈利点在哪里呢?”
苏磊接着道:“老年人大多没有积蓄,即便有,我们也不能掏空他们的钱包,不过他们子女有赡养义务,我们用会员制和非会员制,子女给老年人缴纳费用办理会员,可以享受服务区的一切设施,如果不想缴费的话,也可以单独使用设施消费,这全凭自愿,这是服务区商户的盈利点。而服务区的商铺门头,租金是我们主要是盈利来源,除此之外,广告等也是盈利点。”
卢正勋拍拍胸脯道:“二位放心,这种利国利民的事情,政府也会给予你们相应补贴和优惠政策的,只要解决好老年人赡养的问题,苏总就算是我们青市的大功臣了!”
苏磊笑了笑,道:“主要还是卢市首提醒的好。”
卢正勋哈哈大笑几声,拍了拍苏磊的肩膀,旋即道:“苏总,如果清水地区的老年服务中心成功的话,在全国就是头一例,到时候我会建议全国推广,青山集团的口碑品牌将会享誉全国。”
苏磊淡然一笑,自然知道其中的利益,在之后的几年内,老年人的消费能力也在逐步上升,苏磊算是开创了这个先河。
三人就这个问题畅谈了好久,直到十点多才分手,苏磊带着些许疲惫回到家中。
苏磊刚推开门,就看到沈雨婷独自坐在落地窗前,眼神非常落寞,眼角也有些红肿,看着哭了好久。
听到苏磊回来后,沈雨婷眼睛再次蒙上一层淡雾,然后猛的扑到了苏磊的怀中,大哭道:
“呜呜呜~对不起~”
苏磊看到沈雨婷这个样子,内心心疼不已,温柔地摸了摸她的头,安慰道:“没事的,雨婷,钱没多少,而且这事情也不怪你,你的那个秘书是周家的商业卧底,我已经送去巡捕局了。”
沈雨婷抽泣道:“三……三个亿……呜呜呜~都怪我都怪我~”
苏磊擦拭了一下她的脸上的泪痕,然后道:“雨婷,你知道吗,你拿下清水地区那块地,是为我们立了大功!”
沈雨婷呼吸一滞,然后疑惑道:“那……那是荒地……”
苏磊笑了笑,然后把她抱在怀中,温柔地把老年服务中心的构想说了一遍。999
沈雨婷静静地听他说完,眼泪不知不觉间停止了下来,眼中逐渐恢复起亮光。
沈雨婷听完后,平静道:“你说的这些,都是真的吗?”
苏磊保证道:“当然,卢市首都和我商量好了,我们先建立一个分公司,然后专门负责这个项目,政府会尽快制定优惠政策,在资金上也会有些支持。”
沈雨婷惊喜道:“所以说,我们这次不会亏本了?”
苏磊笑道:“何止是不会亏本,只要打好这一仗,就会成为咱们青山集团的一张名片,对我们走向全国有着很大的意义!雨婷,这次你可是我们的大功臣!”
沈雨婷心情终于好转过来,盯着苏磊看了很长时间,然后在他嘴上轻轻一吻,道:“这是你废了好大功夫想出来的吧,为了弥补我犯下的错。”
苏磊摇摇头,道:“没有很费力。”
沈雨婷沉默了一下,然后抬头含情脉脉地看着他说:
“磊哥,我们结婚吧!等老年服务中心建成之后,我想嫁给你!”
……
与此同时,周一龙的别墅中,一个臃肿的男子和周一龙相对而坐,神色都是很轻松。
那男子是周一龙的三房表弟,周一鸣,海外经济博士,前不久刚刚从海外学成归来。
“龙哥,你这一手玩的可是非常漂亮啊!”
周一鸣哈哈大笑一声,笑声猥琐难听。
周一龙微笑道:“算是给苏磊一个教训吧,我们周家软的硬的手段层出不穷,总有一个能整死他。”
“只不过可惜那个主任了,以后得再发展一个了。”
周一龙摆摆手,道:“那个姓张的做事太嚣张,早晚会进去,这次就当是让他为我们发挥最后一点热度了。”
“说的也是哈哈哈!”
周一鸣笑得肥肉乱颤,看着非常油腻。
周一龙接着道:“清水那里还有我们一片商业区,你刚回来,那里就交给你管吧,那些老不死的还有点钱。”
周一鸣摸了摸鼻涕,然后随意抹在坐垫上,随意道:“好啊,我捞点油水。”
“周总,宵夜煮好了!”
一个女仆装的保姆走了过来,端着一盘精美的食物摆在二人面前。
周一鸣盯着那女子看了很久,眼中逐渐流露出银荡的光芒,女子只感觉好像有虫子在身上爬,非常恶心,但也不敢说什么,只好急忙离开了。
女子走后,周一鸣嘿嘿一笑,道:
“龙哥,我去趟厕所!”
周一龙抿了口茶,然后没有说什么,算是默认了,周一鸣顿时挺起满是肥肉的身躯,银笑着走向了那个保姆……
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卢正勋被他这个反应吓了一跳,然后道:“对,因为那是旧城区,许老人都住在那里。”
秦镇看到苏磊眼中散发的精光,似乎想到了什么,然后好奇地问道:“怎么了,苏总,有什么问题吗?”
苏磊微微一笑,然后道:“秦少,看来这次,我们或许还有翻盘的余地,雨婷她可是立了大功了!”
秦镇满脸疑惑,清水地区毫无商业价值,三亿拍下这块地明显是亏本买卖,苏磊怎么说还有翻盘机会呢?
卢正勋也是狐疑地看着他。
苏磊解释道:“刚才市首说,那里居住的大多是老年人,其实这也是一种市场潜力。现在社会发展这么快,老年人已经渐渐被时代落下,你们想想,现在网吧,歌厅,游戏厅等等,都是年轻人娱乐场所,适应老年人退休生活的机构场所少之又少。”
卢正勋点点头,道:“确实是,老年人无法适应快速变化的社会,他们退休之后的生活也只是家庭,菜市场,公园三点一线。”
苏磊道:“所以我想,如果用清水地区那块地,建立一个老年活动中心,应该很有社会意义。”
卢正勋脚步一停,凝视了苏磊足足有三秒钟,眼中充满了新奇的光芒,然后道:“老年活动中心,这个想法我还是第一次听说,你详细说说。”
苏磊缓道:“所谓老年活动中心,就是建立一个集娱乐,生活和经济于一体的综合性服务中心。举个例子,服务中心可构建老年健身所,棋牌室,老年公寓等等,还可以建设时代电影院,播放经典的旧影片,以老年人的一切需求为指引。”
秦镇听完恍然大悟,然后笑道:“原来是这样,只是这投资或许会很大,我们的盈利点在哪里呢?”
苏磊接着道:“老年人大多没有积蓄,即便有,我们也不能掏空他们的钱包,不过他们子女有赡养义务,我们用会员制和非会员制,子女给老年人缴纳费用办理会员,可以享受服务区的一切设施,如果不想缴费的话,也可以单独使用设施消费,这全凭自愿,这是服务区商户的盈利点。而服务区的商铺门头,租金是我们主要是盈利来源,除此之外,广告等也是盈利点。”
卢正勋拍拍胸脯道:“二位放心,这种利国利民的事情,政府也会给予你们相应补贴和优惠政策的,只要解决好老年人赡养的问题,苏总就算是我们青市的大功臣了!”
苏磊笑了笑,道:“主要还是卢市首提醒的好。”
卢正勋哈哈大笑几声,拍了拍苏磊的肩膀,旋即道:“苏总,如果清水地区的老年服务中心成功的话,在全国就是头一例,到时候我会建议全国推广,青山集团的口碑品牌将会享誉全国。”
苏磊淡然一笑,自然知道其中的利益,在之后的几年内,老年人的消费能力也在逐步上升,苏磊算是开创了这个先河。
三人就这个问题畅谈了好久,直到十点多才分手,苏磊带着些许疲惫回到家中。
苏磊刚推开门,就看到沈雨婷独自坐在落地窗前,眼神非常落寞,眼角也有些红肿,看着哭了好久。
听到苏磊回来后,沈雨婷眼睛再次蒙上一层淡雾,然后猛的扑到了苏磊的怀中,大哭道:
“呜呜呜~对不起~”
苏磊看到沈雨婷这个样子,内心心疼不已,温柔地摸了摸她的头,安慰道:“没事的,雨婷,钱没多少,而且这事情也不怪你,你的那个秘书是周家的商业卧底,我已经送去巡捕局了。”
沈雨婷抽泣道:“三……三个亿……呜呜呜~都怪我都怪我~”
苏磊擦拭了一下她的脸上的泪痕,然后道:“雨婷,你知道吗,你拿下清水地区那块地,是为我们立了大功!”
沈雨婷呼吸一滞,然后疑惑道:“那……那是荒地……”
苏磊笑了笑,然后把她抱在怀中,温柔地把老年服务中心的构想说了一遍。999
沈雨婷静静地听他说完,眼泪不知不觉间停止了下来,眼中逐渐恢复起亮光。
沈雨婷听完后,平静道:“你说的这些,都是真的吗?”
苏磊保证道:“当然,卢市首都和我商量好了,我们先建立一个分公司,然后专门负责这个项目,政府会尽快制定优惠政策,在资金上也会有些支持。”
沈雨婷惊喜道:“所以说,我们这次不会亏本了?”
苏磊笑道:“何止是不会亏本,只要打好这一仗,就会成为咱们青山集团的一张名片,对我们走向全国有着很大的意义!雨婷,这次你可是我们的大功臣!”
沈雨婷心情终于好转过来,盯着苏磊看了很长时间,然后在他嘴上轻轻一吻,道:“这是你废了好大功夫想出来的吧,为了弥补我犯下的错。”
苏磊摇摇头,道:“没有很费力。”
沈雨婷沉默了一下,然后抬头含情脉脉地看着他说:
“磊哥,我们结婚吧!等老年服务中心建成之后,我想嫁给你!”
……
与此同时,周一龙的别墅中,一个臃肿的男子和周一龙相对而坐,神色都是很轻松。
那男子是周一龙的三房表弟,周一鸣,海外经济博士,前不久刚刚从海外学成归来。
“龙哥,你这一手玩的可是非常漂亮啊!”
周一鸣哈哈大笑一声,笑声猥琐难听。
周一龙微笑道:“算是给苏磊一个教训吧,我们周家软的硬的手段层出不穷,总有一个能整死他。”
“只不过可惜那个主任了,以后得再发展一个了。”
周一龙摆摆手,道:“那个姓张的做事太嚣张,早晚会进去,这次就当是让他为我们发挥最后一点热度了。”
“说的也是哈哈哈!”
周一鸣笑得肥肉乱颤,看着非常油腻。
周一龙接着道:“清水那里还有我们一片商业区,你刚回来,那里就交给你管吧,那些老不死的还有点钱。”
周一鸣摸了摸鼻涕,然后随意抹在坐垫上,随意道:“好啊,我捞点油水。”
“周总,宵夜煮好了!”
一个女仆装的保姆走了过来,端着一盘精美的食物摆在二人面前。
周一鸣盯着那女子看了很久,眼中逐渐流露出银荡的光芒,女子只感觉好像有虫子在身上爬,非常恶心,但也不敢说什么,只好急忙离开了。
女子走后,周一鸣嘿嘿一笑,道:
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