第一百四十四章 抵押商铺
接下来的几天,秦运就是一直在买买买。
商谈的事情也是很顺利,不存在商家不愿意卖的情况,毕竟之前赵天强做这些的事将这种情况也是考虑了进去。
不愿意卖的,也不会出现在秦运的名单下。
当然,也有中途没有谈拢的,对方开价太高,秦运也不是傻子,自然不可能当冤大头。
他又不是只有一家选择。
最终,四天时间,秦运一共全款买了2家两百多平米的商铺,每一家商铺都一千两百万的样子,共花了两千四百万!
之前店里取出来的钱加上商铺的钱,秦运身上一共有三千四百万,
两家大店一买,就只剩下了一千万。
这一千万他又买了5家四十平米的小商铺。
加起来就是2家大店,5家小店,随后这三千四百万就花完了。
不过时间已经过去了好几天,赵天强调查的时间,还有买这些商铺的时间,短短一个多星期,秦运店里面又能抽出来两百万的资金!
毕竟他现在金陵六家小店,加上青无县四家,每家小店每天营业额至少为一万三以上,十家每一天营业额至少为十三万!
一个多星期过去,这几家小店的又能抽出近一百万出来。
另外,秦运还有三家大店,每一家大店每天营业额为7万多,一天时间三家大店加起来都超过二十万营业额了,一个多星期,这三家大店也能抽出一百多万!
所以秦运能再凑足两百万出来。
当然,这些钱抽出来,剩下的十来天挣的钱估计只能够下个月天运服装店、服装厂员工发一下工资,然后就什么钱都拿不出来了。
不过,有聚财阵在,秦运丝毫不担心什么。
最后,秦运来到了一条商业街上,这里有一家四十平米的小店。
“小运,你身上到底多少钱啊?”秦璐看着自己弟弟,忍不住问道。
之前她听到秦运说三千多万,她估计就刚好三千万的样子,秦运多报了。
可是秦运现在已经花了三千四百万,竟然还要买商铺!
“二姐,这是最后一家了。”秦运笑了笑道。
买完这家,再让他买,他也买不起了。
很快商铺主人到来,来的是夫妻两个人,不过看上去他们关系似乎有点微妙,很不和的样子。
看这情况很可能是这夫妻二人闹离婚,卖掉商铺分资产。
对此秦运倒是没有多说什么,之前那些房东卖掉商铺的原因各种各样。
一番讨价之后,最终,最后一家商铺又以两百万左右成交。
至此,秦运买下了八家店。
六家四十平米,两家两百多平米,一共花了三千六百万!
这已经是现在秦运极限拿出来的钱了。
站在店里,秦运目光看向了远处,那里有一家大型服装店,正是寒露服装店,其面积有一百五十平米。
这样的面积对于寒露服装店来说仅仅是一般,其在金陵大部分的店都在一百平米,此外还有几家大店面积更是有三百多平米。
“不过,这些还不够。”秦运心中默默思忖着。
谷/span还有十来天,就到十二月一号了,到时候聚财阵再度诞生三座,他在金陵便有十二家商铺!
“姐,我用这些买的商铺抵押给银行,可以贷多少钱出来?”
秦运看向二姐秦璐,忽然问道。
“抵押?”
闻言,秦璐一惊,她之前以为自己的弟弟买这些商铺是为了稳定一些,等着升值,而现在刚买下,秦运竟然想着抵押的事。
“小运,你现在贷款出来准备做什么?”秦璐忍不住问道。
秦运解释道:“我的计划是全款买下四家两百多平米的店,还有八家四十平米的商铺,现在还剩下四家。”
按照秦运的估算,他还有两家两百多平米,两家四十平米的店想要买下来。
听到秦运的话,秦璐却是直接摇头,道:“小运,你这是属于抵押房子后再买房子。房屋抵押贷款是属于消费贷款的一种。而对于这个,银行方面是这有一些要求的,不能用来直接买房,因为国家要防止一些炒房者,。”
她向秦运解释道。
闻言,秦运微皱着眉头,道:“还有这些限制?”
他其实对这些了解的不是太多。
“那我贷不出来款?”秦运问道。
他抵押商铺出来的钱就是为了再买商铺,但是银行方面有很大限制。
“也不是。”
秦璐想了一下,说道:“你现在在金陵这边开了九家商铺等,以此贷款也可以。而且你抵押贷款的钱不一定就是买房,可以用于天运服装店的运营、发放员工工资等等,毕竟这些都是大支出。而天运服装店挣的钱可以用来买房,对这些银行并没有特别的界限,可操控空间是很大的,它在乎的只是及时还款能力。”
“不过这些都要提供天运服装店的每个月的流水等等。”
银行是为了挣钱的,如果有还款能力等等,其自然会愿意提供贷款。
秦运点了点头。
天运服装店每个月都在暴增,这个月流水估计能接近千万,这些足以证明他的还款能力。
“不过,小运,这些钱你真的用来继续开服装店?”秦璐犹豫了一下,还是忍不住问道。
虽然是秦运的姐姐,但是那寒露服装明显比天运强大太多了,这一点不可否认。
但是现在秦运依然选择竞争,没有放弃。
“嗯,当然要开,任何品牌服装在创业过程中都会遇到各种问题,若是遇到了就退缩,我又怎么能称得上是在做品牌服装?”秦运看向身后的商铺,微笑道。
成功,不是那么容易的,而对他来说,成功的道路远比别人宽敞。
看着自己的弟弟,秦璐似乎感觉到了一股强烈的自信。
“好。”
她点了点头,道:“那明天我们就去银行办理贷款。”
现在时间已经到了傍晚,银行已经快关门了。
时间飞逝,第二天很快到来。
(感谢半生凉凉凉到殇的1500打赏,感谢韦氏阿忠的200打赏,感谢Z188888888的100打赏,谢谢。)
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商谈的事情也是很顺利,不存在商家不愿意卖的情况,毕竟之前赵天强做这些的事将这种情况也是考虑了进去。
不愿意卖的,也不会出现在秦运的名单下。
当然,也有中途没有谈拢的,对方开价太高,秦运也不是傻子,自然不可能当冤大头。
他又不是只有一家选择。
最终,四天时间,秦运一共全款买了2家两百多平米的商铺,每一家商铺都一千两百万的样子,共花了两千四百万!
之前店里取出来的钱加上商铺的钱,秦运身上一共有三千四百万,
两家大店一买,就只剩下了一千万。
这一千万他又买了5家四十平米的小商铺。
加起来就是2家大店,5家小店,随后这三千四百万就花完了。
不过时间已经过去了好几天,赵天强调查的时间,还有买这些商铺的时间,短短一个多星期,秦运店里面又能抽出来两百万的资金!
毕竟他现在金陵六家小店,加上青无县四家,每家小店每天营业额至少为一万三以上,十家每一天营业额至少为十三万!
一个多星期过去,这几家小店的又能抽出近一百万出来。
另外,秦运还有三家大店,每一家大店每天营业额为7万多,一天时间三家大店加起来都超过二十万营业额了,一个多星期,这三家大店也能抽出一百多万!
所以秦运能再凑足两百万出来。
当然,这些钱抽出来,剩下的十来天挣的钱估计只能够下个月天运服装店、服装厂员工发一下工资,然后就什么钱都拿不出来了。
不过,有聚财阵在,秦运丝毫不担心什么。
最后,秦运来到了一条商业街上,这里有一家四十平米的小店。
“小运,你身上到底多少钱啊?”秦璐看着自己弟弟,忍不住问道。
之前她听到秦运说三千多万,她估计就刚好三千万的样子,秦运多报了。
可是秦运现在已经花了三千四百万,竟然还要买商铺!
“二姐,这是最后一家了。”秦运笑了笑道。
买完这家,再让他买,他也买不起了。
很快商铺主人到来,来的是夫妻两个人,不过看上去他们关系似乎有点微妙,很不和的样子。
看这情况很可能是这夫妻二人闹离婚,卖掉商铺分资产。
对此秦运倒是没有多说什么,之前那些房东卖掉商铺的原因各种各样。
一番讨价之后,最终,最后一家商铺又以两百万左右成交。
至此,秦运买下了八家店。
六家四十平米,两家两百多平米,一共花了三千六百万!
这已经是现在秦运极限拿出来的钱了。
站在店里,秦运目光看向了远处,那里有一家大型服装店,正是寒露服装店,其面积有一百五十平米。
这样的面积对于寒露服装店来说仅仅是一般,其在金陵大部分的店都在一百平米,此外还有几家大店面积更是有三百多平米。
“不过,这些还不够。”秦运心中默默思忖着。
谷/span还有十来天,就到十二月一号了,到时候聚财阵再度诞生三座,他在金陵便有十二家商铺!
“姐,我用这些买的商铺抵押给银行,可以贷多少钱出来?”
秦运看向二姐秦璐,忽然问道。
“抵押?”
闻言,秦璐一惊,她之前以为自己的弟弟买这些商铺是为了稳定一些,等着升值,而现在刚买下,秦运竟然想着抵押的事。
“小运,你现在贷款出来准备做什么?”秦璐忍不住问道。
秦运解释道:“我的计划是全款买下四家两百多平米的店,还有八家四十平米的商铺,现在还剩下四家。”
按照秦运的估算,他还有两家两百多平米,两家四十平米的店想要买下来。
听到秦运的话,秦璐却是直接摇头,道:“小运,你这是属于抵押房子后再买房子。房屋抵押贷款是属于消费贷款的一种。而对于这个,银行方面是这有一些要求的,不能用来直接买房,因为国家要防止一些炒房者,。”
她向秦运解释道。
闻言,秦运微皱着眉头,道:“还有这些限制?”
他其实对这些了解的不是太多。
“那我贷不出来款?”秦运问道。
他抵押商铺出来的钱就是为了再买商铺,但是银行方面有很大限制。
“也不是。”
秦璐想了一下,说道:“你现在在金陵这边开了九家商铺等,以此贷款也可以。而且你抵押贷款的钱不一定就是买房,可以用于天运服装店的运营、发放员工工资等等,毕竟这些都是大支出。而天运服装店挣的钱可以用来买房,对这些银行并没有特别的界限,可操控空间是很大的,它在乎的只是及时还款能力。”
“不过这些都要提供天运服装店的每个月的流水等等。”
银行是为了挣钱的,如果有还款能力等等,其自然会愿意提供贷款。
秦运点了点头。
天运服装店每个月都在暴增,这个月流水估计能接近千万,这些足以证明他的还款能力。
“不过,小运,这些钱你真的用来继续开服装店?”秦璐犹豫了一下,还是忍不住问道。
虽然是秦运的姐姐,但是那寒露服装明显比天运强大太多了,这一点不可否认。
但是现在秦运依然选择竞争,没有放弃。
“嗯,当然要开,任何品牌服装在创业过程中都会遇到各种问题,若是遇到了就退缩,我又怎么能称得上是在做品牌服装?”秦运看向身后的商铺,微笑道。
成功,不是那么容易的,而对他来说,成功的道路远比别人宽敞。
看着自己的弟弟,秦璐似乎感觉到了一股强烈的自信。
“好。”
她点了点头,道:“那明天我们就去银行办理贷款。”
现在时间已经到了傍晚,银行已经快关门了。
时间飞逝,第二天很快到来。
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